万科城市之光在银川卖得挺火的，现在均价八千到一万，每平米的。具体价格要看楼层和朝向，低楼层可能贵几百块，高楼层或边角房便宜点。周边有地铁和商场，生活方便，不过冬天暖气费要四千左右。听说是精装修，家电都配齐了，总价大概得一百二十万起步。

为啥是这个价呢？首先看地段，银川金凤区发展快，地铁2号线直达，周边学校医院都齐了。万科拿地成本每平五千多，建安成本再涨三千，所以总价压不下来。前年3月数据，银川新房均价七千八，但万科定位高端，装修加价两千，所以比周边贵一千二。精装房家电费用单独算，空调、冰箱这些要两万，暖气费按二十年算，每年四千，总价多花三万左右。不过物业费每平两块五，算下来每月六百多，维护好点，长远看划算。