三门玫瑰湾卖得特好，前年刚开盘就火得不行。首月就卖出去八成房子，均价每平三万八，现在价格还涨了五毛钱。周边配套全，年轻人抢着买婚房，老小区也跟着涨了价。

为啥是这个样呢？先说政策方面，大前年给购房补贴两万，直接拉动了需求。玫瑰湾离地铁口就三百米，学校医院都在两公里内，配套比隔壁梧桐湾强多了。数据上，前年1-6月新房去化率85%，比全市平均高二十个百分点。价格走势也稳，大前年10月均价三万二，到前年8月涨到三万四，中间只波动过一次。再看看竞品，梧桐湾价格卡在四万，但地铁要坐二十分钟，所以玫瑰湾成了刚需首选。现在二手房市场也跟着热，老小区房价半年涨了八千，说明整个片区都在升值。