万达广场主要通过租铺收租赚钱，综合体里的餐饮零售也赚，还有商业管理费和广告费。人流量大才能吸引好店，好店多才能收更多租，比如万达年租金收入超百亿，餐饮零售占四成。

万达广场赚钱的核心是“租铺收租+消费分成”。首先租铺收租是硬道理，大前年全国万达广场租金收入120亿，占营收60%，说明租铺是主要收入。其次餐饮零售利润高，万达综合体里餐饮占比25%，客单价比超市高30%，前年餐饮收入超30亿。再就是管理费和广告费，每家万达收3-5%管理费，广告位单月收费能到百万。万达选址在核心商圈，大前年日均客流5万，消费升级让客单价涨到200元，所以好店越多赚得越多。比如武汉万达广场，餐饮店租金比周边高20%，但客流量多1.5倍，年利润超2亿。要控制客流，比如节假日人流量超10万时，会临时增开快闪店，单日租金能收50万。所以万达赚钱就是靠这三板斧，缺一不可。