上河国际商业广场A区位置在市中心，人流量大租金也贵，但周边竞争少。H栋是A区中间位置，楼高五层，适合做餐饮和零售。A区整体租金5000-8000元/平方米，比周边低10%，但人流量日均3万，比B区多15%。H栋临街面宽，进深短，适合中小型品牌，比如奶茶店、便利店，月流水能到50万以上。

为什么这么讲呢？首先看位置，A区在解放路和人民路交叉口，早高峰人流量从7点开始就往上涨，到11点达到峰值，这时候H栋的临街铺面正好接住上班族的消费。租金虽然比B区低，但B区租金高是因为有地铁口，而A区靠的是成熟社区，周边5公里内有8个小区，每天稳定客源。H栋的进深只有12米，比A区平均短3米，这样招牌和商品都能被更多人看到。数据上，A区餐饮占比35%，零售25%，娱乐15%，H栋这种临街铺面餐饮占比能达到40%，月均营业额比B区高8%。不过要注意的是，H栋的消防通道在背面，如果做餐饮需要额外申请排烟许可，这点要提前问清楚物业。