上河时代二手房现在卖得不错啊，价格在每平八千到一万之间，比周边新小区低一成五左右。小区房龄大概十五年上下，大部分房子装修得还行，但电梯老化问题有点多，物业费也贵个两块钱。周边有地铁三号线和公交站，生活方便，但学区一般般，对口学校排名后三成。最近半年成交了二十多套，周末看房的人挺多，主要是刚需和改善型买家。

上河时代二手房价格亲民主要因为房龄和电梯问题拖累。根据链家前年数据，同区域房龄超过十五年的小区普遍比新房低二十%，上河时代刚好卡在临界点。小区有六栋楼，其中三栋电梯2010年前安装，维修基金快用完了，去年电梯故障报修次数比周边多三倍。物业费每平每月2.8元，比小区东边新小区高四成，导致精装房少，二手房源里毛坯占六成。地铁三号线是2018年开通的，沿线二手房三年内涨了四十%，但上河时代离最近站点有八百米，所以增值不如对面小区。学区方面，对口初中大前年中考平均分比区排名低8分，导致有孩子的家庭少。不过周边有大型商超和医院，适合养老和自住，所以刚需客户多，看房周期平均二十天，比周边快一周。