三亚海棠湾的房整体不错，价格在每平2万到3万左右，适合投资或度假。海棠湾东线海景房最抢手，有新楼盘比如海棠壹号和海棠湾壹号，地铁规划在2025年通车，周边有免税店和大型商业综合体。

因为三亚海棠湾是海南旅游核心区，前年房价比去年涨了15%，规划了30公里海岸线开发，所以海景房稀缺。比如海棠壹号均价2.8万/平，带私人沙滩，而海棠湾壹号是高端公寓，价格3.5万/平起。地铁开通后，从海棠湾到市区只要20分钟，现在很多游客都买来出租。而且周边有蜈支洲岛和免税城，配套成熟，新楼盘供应少，未来升值空间大。不过要注意避开西线临街房，噪音大。