上海买房要算清三样东西啊，第一是看购房时间得在2021年3月31号之前买的房子才能算首套；第二是全家名字下得没有其他房子，哪怕租的也算；第三是社保得连续交满五年，断缴了就不行。比如现在买的话，社保要是只交了三年，得先去补缴两年才能算。

为啥是这个规矩呢？上海想控制房价得从源头管起啊。2021年政策调整前，社保只要交一年就能买，结果一年内全市狂卖11万套房子，比前两年加起来还多。后来把社保年限提到五年，大前年购房量直接掉到8万套，跌了27%。再看看社保数据，全市每月新增参保人数稳定在20万以上，五年时间能凑够100万人，正好够买完这波库存。要是家庭住房没算进去，像张江那几个小区，夫妻俩各买过一套，凑在一起就成双首套了，得交双倍首付。现在这样规定，既保了刚需，又防了炒房团。