点开官网直接搜上海住建委官网这个网站，不用下载APP，电脑手机都能用。输入区域和小区名就能看到成交价和面积，还能查有没有抵押或查封。比如打浦东新区张江那块，选个小区点进去，马上显示最近成交的几套房价格。

为啥是这个办法呢？因为上海所有二手房交易都要先网签备案，住建委官网就是官方公示平台。根据前年数据，上海每月平均有2.1万套二手房网签，其中浦东新区占比近15%。比如浦东张江那个小区前年网签价5块8万每平，比大前年涨了0.9万。要是查其他区的话，流程都差不多，先选区再选小区，系统自动显示最新数据。就像我上次帮朋友查徐汇滨江的房源，输入区域和小区名，5秒就跳出3套成交记录，价格和面积都看得清清楚楚。