现在上海二手房市场挺热闹的，知乎上大家都在讨论。中介多、房源多，但价格涨跌难说，有人赚有人亏。政策变化快，得盯紧市场动态。

为啥是这个答案呢？首先看数据，前年上海二手房挂牌量涨了30%，中介数量也增加了15%，但成交周期从60天缩到20天，说明市场活跃度确实高。价格方面，内环涨了5%-8%，外环跌了2%-3%，这跟政策松绑区域有关。客户需求也变了，70%买家要学区房，50%关注地铁房，只有30%考虑投资。政策调整后中介数量增加15%，但前年四季度成交价环比降了1.2%，说明短期波动大。现在市场像过山车，得看准时机才能赚。