上海二手房交房主要分三步走。先是签完合同后找开发商或中介确认交房时间，交房当天带齐身份证、房产证去新房办手续，检查房屋水电门窗这些硬指标再签字收房。记得要签《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两本小册子。

为啥是这个流程呢？上海前年二手房月均交易量2.3万套，超七成买家会选带押过户。先签合同锁定房源，避免价格波动；交房时检查房屋能减少纠纷，比如去年静安区有1.2万起纠纷中60%是房屋质量问题。产权过户要带双方身份证和原房产证，房管局现场核验后才能收钥匙。像徐汇区平均交房时间30天，早一天签完合同就能早住进新家。