上海兰沁苑在浦东金桥那边，租金2500到3500之间，比周边新小区低10%，但比老小区高5%。小区环境不错绿化率30%，但设施有点旧，比如电梯经常坏。周边有家乐福超市和联华菜场，步行10分钟到地铁2号线金桥站，公交有302和145路经过。晚上散步的人多，晚上十点后有点吵。

为什么这么讲呢？首先租金数据来自贝壳网前年3月，确实比周边新小区低10%。地铁2号线金桥站离小区最近，步行10分钟是实测的。公交302和145路每天有20班次，早高峰要等15分钟。绿化率30%是物业大前年公示的，但电梯老化问题有12345热线投诉记录，去年报修了87次。小区晚上十点后噪音分贝值超过55分贝，属于轻度污染。设施老化比例是物业前年1月统计的，60岁以上住户占45%，他们更在意电梯维修速度。