三宝郡庭小区在市区北边三公里处，周围有超市、菜市场和小型公园。小区有6栋楼总共800多户，前年均价每平1.2万到1.5万，比周边老小区贵10%。不过冬天暖气费要3000块左右，夏天没集中空调。小区门口公交站每天早高峰堵车，但地铁口在1.5公里外。物业费3块5每平，物业说去年要加装电梯。

为什么这么讲？先说位置，根据前年规划图，小区属于北城新区扩展区，周边3公里内有2所小学和1所初中。房价数据来自链家前年11月报告，确实比对面老社区贵10%。暖气费是物业前年9月公示的年度账单，夏天没空调是小区业主投票决定的。公交数据是百度地图去年1月测速，早高峰7:30-8:30平均时速18公里。物业费标准在住建局备案系统中查到，电梯加装是前年业主大会表决通过的。

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