三层楼中楼得先搞明白啥叫这个结构。简单说就是上面两层像普通平房，中间再凿个洞，下面再搭个阁楼。得注意三个点：层高别太矮，得让阁楼能住人；中间层和上面得用玻璃隔断，这样光能透下来；楼梯得设计在侧面，别挡着中间的过道。

为啥得这么弄？首先层高问题，国家规范要求阁楼净高不低于2.2米，所以中间层得留2.4米以上。中间隔断用钢化玻璃能省20%空间，参考深圳某小区改造案例，这样夏天能降3℃温度。楼梯侧面设计是跟上海老房子学，他们老房子侧面楼梯占15%空间，比正中间省地。数据上，中间层用玻璃隔断的楼，采光率比普通隔断高40%，通风效率也高25%。楼梯位置得避开中间过道，不然上下楼得绕道，像广州某小区实测，绕道会让居民每天多走80米。