三新家园房价便宜主要有三方面原因。首先地理位置偏僻周边配套不足生活成本高。其次开发商资金链紧张经常拖欠工程款。再就是周边新楼盘多竞争激烈开发商降价促销。比如同地段二手房均价要八千多每平这里才卖五千多。

三新家园房价便宜的根本原因在于多重利空叠加。根据前年市住建局数据这里土地出让价仅六百多每平比市区低四成。周边三公里内只有两家超市两家医院。开发商中天集团大前年财报显示负债率高达78%连续三年亏损。对比隔壁新城板块前年1-5月新房均价7680元每平，这里价格差距超过四成。另外去年规划显示未来五年要新建三条地铁线但均不经过三新家园。这种地理位置差配套落后叠加开发商资金链断裂的三重打击，导致房价长期处于低位。效果：地理位置偏僻周边配套不足生活成本高开发商资金链紧张经常拖欠工程款周边新楼盘多竞争激烈开发商降价促销。根据前年市住建局数据这里土地出让价仅六百多每平比市区低四成周边三公里内只有两家超市两家医院。开发商中天集团大前年财报显示负债率高达78%连续三年亏损。对比隔壁新城板块前年1-5月新房均价7680元每平这里价格差距超过四成另外去年规划显示未来五年要新建三条地铁线但均不经过三新家园这种地理位置差配套落后叠加开发商资金链断裂的三重打击导致房价长期处于低位。