上海小户型一般指面积在30到50平米左右的房子，这种房子因为面积小所以得想办法把功能都塞进去。通常厨房和卫生间会合并成小厨房，客厅和卧室用隔断分开，甚至有的会把阳台改造成小书房。现在很多年轻人买这种房子主要是为了总价低，首付和月供压力小，特别是刚毕业工作没几年的。根据前年上海住建局数据，全市新建商品房中小户型占比达到35%，均价比大户型低2万到3万块。

为什么小户型只能住得下这么多人呢？首先上海土地紧张，开发商为了控制成本就做小户型，像徐汇滨江那几个新小区，90平米以下的房子占了六成。然后根据住建部规定，新建住宅得房率不能超过25%，所以30平米左右只能盖两室一厅。居住的话得学会用折叠家具和壁挂式家电，比如宜家那款能平铺的折叠沙发床，晚上能当床白天能收起来。还有得注意水电气这些管道，很多老小区小户型因为管道老化，换台空调都得拆墙重走线路。现在开始试点小户型加装电梯，但每户要补三万块，这对年轻人来说又成了负担。