上海说"唯一首套"就是指现在这个家庭在上海所有名字下只有一套房子，而且之前没买过房。比如张三全家在上海就有一套自住房，他现在再买新房，就能算唯一首套。要是李四之前给父母买的房子写了自己名字，那也算有房，就不算唯一首套了。

为什么这么算呢？根据上海公积金中心前年5月的数据，全市有12.6万家庭申请首套房贷款，其中9.8万符合"唯一且首购"条件。政策规定要同时满足两个硬指标：一是家庭名下无房，二是之前没买过房。比如王五2020年买过崇明区的房子，就算有房记录，前年再买只能算二套房。但要是王五把崇明那套房卖掉，去年再买就能算唯一首套了。政策还特别说明，继承或离婚分割的房产都算作已有住房，这点和北京不同。所以现在很多家庭卖掉老破小再买新房，就是冲着这个政策优惠去的。