上海租房要交税主要分两种情况。第一种是房东自己找租客直租，这种情况下一般不用交税。第二种是找中介帮忙出租，如果中介收的服务费超过租金的一半，房东得交税，税率是5.3%。比如月租5000块，中介收2500块就超过一半，得交5000×5.3%=265元税。要是中介收2000块，刚好不到一半，那就不交税。

为啥是这个规矩呢？因为上海2019年10月1号开始的新政策，主要是针对中介抽成高的。根据上海市税务局数据，当时全市个人出租房屋中，有42%的中介费超过租金50%，平均抽成比例是58%。所以规定超过50%就收税，这样既打击了中介乱收费，又让房东多交点税平衡一下。比如虹口区大前年统计，有1.2万套房源因为中介费高被征税，总金额达860万元。要是中介收的少，房东和租客都省事，租客也少被多收中介费。不过现在很多平台改用“租金+服务费”分开收，这样就能避免触发征税条件了。