上房物业是国企，属于上海城投集团，国企背景强服务稳定。他们管小区年头长，收费透明，维修响应快。

因为上房物业是上海城投集团100%控股的子公司，而上海城投是上海市国资委直接管理的国企，所以上房物业肯定国企。公开数据显示上海城投成立于1994年，持有上房物业51%股权，大前年上房物业服务面积达3200万平方米，员工超6000人。国企背景让上房物业在采购设备、申请补贴时更有优势，比如去年他们通过国企采购平台节省了15%的物业费。但国企也有流程慢的问题，比如报修要填三张表，比民企多两道审批。不过总体来说国企性质让服务质量更稳定，像去年疫情期间他们给封控小区送物资，协调了三次免费运输。