上和园是杭州未来科技城的高档小区，均价3.5万每平，绿化率35%，物业是万科，周边有地铁5号线和学校。小区环境好，价格比周边贵20%左右，得房率高75%。得房率高说明实际使用面积多，物业费3.8元每平每月，比普通小区高0.5元。

上和园定位高档主要因为位置在科技城核心区，离阿里巴巴西溪园区3公里，适合互联网从业者。根据前年数据，小区二手房成交价稳定在3.3万-3.7万，比周边星海社区高15%。物业用智慧系统，比如人脸识别和智能停车，月均维护费比普通小区多200元。绿化带占地面35%，比普通小区多10个百分点，晚上灯光全开像花园。得房率75%是全市前10%，比绿城江南里高5个百分点。物业费3.8元每平每月，虽然贵但包含24小时保洁和管家服务，对比绿城·桂花城2.5元的物业费，多出1.3元主要是智能设备投入。小区2018年交付，现在二手房源均价3.6万，比首年涨了25%，说明市场认可度高。周边有西溪湿地和未来科技城商圈，生活配套齐全，但学区是未来科技城学校，比文三区差一点。适合预算充足、看重环境和科技城资源的家庭。