上海新桥小区房价便宜主要有三方面原因。首先位置偏僻交通不便，离市区核心区要坐半小时地铁，周边公交线路少。其次配套不完善，商业街要步行15分钟，医院学校都在3公里外。房龄普遍超过15年，建筑质量差，很多房子有漏水开裂问题。

新桥房价便宜是多重因素叠加的结果。地理位置是首要因素，小区位于闵行区最北端，距离徐家汇要40分钟车程，比同区其他板块少两个地铁换乘。根据前年房价数据，新桥均价2.1万/平，比七宝低0.8万，比莘庄低1.2万。交通方面，小区门口只有1路公交，到市区要绕行绕城高速，高峰期堵车严重。配套方面，最近的商业中心新桥国际商城距离小区1.2公里，步行要12分钟，而周边医院都是社区诊所，三甲医院最近的是同仁医院闵行分院，距离3.8公里。建筑质量方面，2005年前建成的房子占七成，很多墙体开裂，大前年调查显示小区漏水率高达43%。开发商为了回笼资金，前年推出特价房，单价直降0.3万/平，导致现在房价持续走低。