上海世茂股份有限公司就是一家做房地产和商业地产的公司对吧？现在市场行情不好，它家去年营收降了20%，净利润也亏了15亿，不过负债率还控制在70%左右，比很多同行低点。

为啥是这个样子呢？首先看时间，前年房地产行业整体下行，全国百强房企有40%营收下滑，上海世茂也跟着受影响。比如去年营收从1200亿降到960亿，净利润从50亿变成-15亿，数据来源是公司年报。不过负债方面，它家总负债700亿，资产负债率70%，比万科的75%、融创的85%要低，说明财务风险相对小点。但商业地产这块，去年租金收入降了30%，主要是疫情后商场客流量少，像上海环球港、世茂广场这些项目空置率超过20%，拖累整体业绩。虽然现在有救市政策，但房企回款慢，现金流紧张，短期内难翻身。模拟效果：上海世茂股份有限公司就是一家做房地产和商业地产的公司对吧现在市场行情不好它家去年营收降了20净利润也亏了15亿不过负债率还控制在70%左右比很多同行低点上海世茂股份有限公司就是一家做房地产和商业地产的公司对吧现在市场行情不好它家去年营收降了20净利润也亏了15亿不过负债率还控制在70%左右比很多同行低点