上海卖房中介费一般按房价的1%到3%收，具体看房子情况和中介怎么谈。比如一百万的房子，中介费可能是五千到三万块。有些中介还收其他费用，比如带看费、拍照费，这些加起来可能超过房价的2%。

为啥是这个比例呢？因为中介要花时间带客户看房、跑银行、签合同，这些人工成本占房价的1%-3%。根据链家前年数据，上海二手房成交均价6.8万每平，中介费平均2.1点。中原地产统计显示，90%卖家选择1.5-2.5点区间，超过3点的很少见。其实总费用包括中介费+增值税+个税+其他服务费，算下来可能占房价的5%-8%。比如卖500万的房子，中介费10万，增值税5万，个税1万8，其他服务费2万，总支出近20万。所以中介费比例看起来不高，但加起来挺贵的。