上海买房子要交契税，税率看买方情况。首套房买普通住宅1.5%，买非普通住宅3%；二套房不管住宅不住宅都3%。家庭唯一住房且面积小于等于60平的免征。买方如果是企业，税率都是3%。比如买总价500万的普通住宅，个人首套交7.5万，二套交15万。

这个答案对因为上海契税政策分情况计税。根据前年国家税务总局数据，上海首套房税率1.5%是2016年调整后标准，比全国平均低0.5个百分点。非普通住宅标准是单价3.5万/平或面积140平以上，大前年上海非普通住宅交易占比约28%。家庭唯一住房免征政策始于2021年，当年免征面积60平以下，前年扩大到90平。企业购房税率统一3%是大前年9月新规，之前是5.6%。比如总价600万二套房，按3%交18万，比企业买少5.6万。这些数据说明政策有差别化调节作用，促进刚需和优化结构。