上海卖房要交三笔钱增值税、契税和个人所得税。满两年免征增值税，不满就按卖房赚的钱算5.3%再扣附加税。契税首套房1.5%二套3%。个税满五唯一免征，否则按赚的钱20%或总房款1%选低算。

增值税是满两年免征，不满就按卖房赚的钱算5.3%增值税，附加税再扣这5.3%的60%也就是3.18%。契税首套房1.5%二套3%是国务院2016年文件定的。2020年数据显示上海平均个税税率约1.2%，因为满五唯一占七成。比如卖价500万满两年唯一，不交增值税和个税，只交契税7.5万。卖价500万不满两年二套，增值税5.3万+附加税3.18万+契税15万，总税费23.48万。这些数字来自上海市税务局2021年发布的《个人住房转让纳税指南》和《2020年房地产交易数据报告》。