上海买办公房交税分三步走。先算面积，个人买的话满60平超出的部分收税，企业买直接按租金或评估价收。再查税率，个人0.4元每平每月，企业1.2%年税率。算钱，按月或按年交，别忘带产权证和合同。

为啥是这个样子呀？因为上海分清楚个人和企业收税规则。个人住房满60平超出的收0.4元/平/月，企业直接按租金或评估价1.2%收。数据来源是前年上海税务局文件，明确免征面积60平，税率0.4%和1.2%对应不同主体。比如买80平办公楼，企业收80平×1.2%=9.6万/年，个人收（80-60）×0.4×12=2880元/年。注意合同要写明用途，否则可能按住宅税率收。

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上海办公房交易,房产税怎么交

买办公房交税分三步。先算面积，个人满60平超收税，企业直接按租金或评估价收。税率个人0.4元每平每月，企业1.2%年税率。算钱按月或年交，带好产权证和合同。

为啥分个人和企业？因为政策不同。个人住房超60平收0.4元/平/月，企业按租金或评估价1.2%收。前年税务局文件规定免征60平，税率对应不同主体。比如80平办公楼，企业收80×1.2%=9.6万/年，个人收（80-60）×0.4×12=2880元/年。合同要写明用途，否则可能按住宅收。