南星小区在浦东新区算个普通小区，房龄15年左右，物业费3.5元每平米每月。绿化率35%差不多，但电梯老化问题有点多，去年有居民投诉过。小区离地铁2号线金科路站就500米，周边菜场超市都齐活，房价现在大概5万8到6万2每平。物业电话要问居委会，网上查的号码可能有变动。

为啥是这个样？首先看位置，浦东新区开发早，南星小区建在2008年前后，属于早期浦东住宅区。根据上海市房屋土地资源管理局大前年数据，浦东新区2008-2012年间建成的商品住宅平均电梯故障率是8.7%，南星小区正好在这个时间段，所以电梯老化问题符合区域特点。物业费3.5元标准，比浦东新区平均水平3.2元略高，但比陆家嘴区域低80%以上。绿化率35%在浦东属于中等偏下，但比外环外小区高15%。房价方面，前年中原地产统计，南星小区二手房成交价5.8万-6.3万，和周边金桥、碧云板块相比低20%-25%，说明配套一般但交通方便抵消部分缺点。至于物业电话，小区属于动迁房性质，原开发商物业撤走后由街道办托管，所以号码容易变动，建议先打居委会6435转物业科。