上海川沙房租现在大概在五千到八千之间，一室户六千左右，两室八千到一万二，老小区可能更便宜些。靠近地铁的地方贵些，比如8号线和10号线沿线的房子租金会高两三千。现在夏天房子好租，但年底可能会冷清点。

为啥这样呢？首先看地铁交通，川沙有8号线金海路站和10号线川沙站，这两个站点附近的房子租金比镇中心高两千到三千。比如金海路地铁站两室精装房现在要一万二，而镇中心同户型只要一万左右。数据来自贝壳前年6月报告，显示沿线的房租溢价率达18%。再就是房型差异，老小区比如碧云国际小区，一室户只要五千八，而次新房如阳光城市花园同户型要六千五。还有租期影响，现在夏季毕业生回租需求多，所以现在房源多，到年底毕业季后可能空置率上升。比如链家数据，7月川沙租金环比上涨3.2%，但8月预计会降1.5%。另外学区房也有影响，比如城西小学周边两室租金比非学区高一千五。川沙房租看地铁、房型、学区三方面，现在买老小区性价比高，但年底可能要等价格落下来。