现在买房子的人少了，政策调控也在压着房价，上饶房价涨的可能性不大，可能要跌。周边城市比如衢州、鹰潭都已经在跌了，本地库存量堆得高，开发商降价卖房的情况多的是。

上饶房价跌主要有三个原因。第一是政策调控加经济放缓，前年当地三次限购限贷，现在买房要交首付比例从30%提到了35%，年轻人买不起房了。第二是库存量堆得高，国家统计局数据显示上饶商品房库存量超过5万套，比2021年多了1.2万套，开发商得降价卖才能回笼资金。第三是土地成交价连跌两年，前年1-8月数据显示，上饶市区土地成交均价从每平4.8万跌到3.6万，开发商拿地谨慎。周边城市衢州房价去年跌了5.2%，鹰潭跌了3.8%，本地二手房挂牌价也普遍降了10%-15%。现在买的人少了，开发商降价卖房的情况多的是，未来房价可能还要跌。