上虞浙大网新商铺房现在挺火的，商誉高就是说他们品牌靠谱，能带来更多生意。周边有学校医院，人流量大，租金回报率六点八左右，比周边高两成。开发商是浙大网新和本地国企合作，拿地价低，现在二手房价涨了三成，现在买能赚回本钱。

为啥商誉高呢？因为浙大网新在长三角搞了二十多个商业综合体，上虞这个项目是第三个和合作的，入驻率八成多，像连锁超市、奶茶店都抢着入驻。去年给补贴五百万，租金每平涨了三百块，现在空置率不到三成。开发商自己当二房东，收租稳定，去年财报显示他们商铺板块利润涨了四成。数据说话，商誉高就是生意好做，风险低，现在买的人多，二手转手快，比住宅更抗跌。