上海现在对没房子但有贷款记录的人买新房挺给力的。首付比例降了点，利息能省点，公积金还能用。比如买普通住宅首付最低30%，非普通住宅35%，利率最低3.8%，公积金贷款额度还能上浮10%。不过要连续交社保满5年才能申请。

为啥政策这样定呢？上海房价高得吓人，前年均价8万每平，普通家庭首付要掏两三百万。现在政策主要是帮年轻人攒钱。数据显示前年上海无房户购房占比45%，但首付压力太大。把首付降到30%能省百万左右，利率3.8%比基准低1.2个百分点。公积金上浮10%相当于每月多贷2000块。政策实施后前年二季度无房户购房审批速度提升30%，但仍有60%的人觉得首付还是高。还计划去年把公积金贷款额度再提10%，让更多年轻人能上车。