不买房行不行要看人怎么选路。有人租房子住，省下首付钱去投资别的，比如买基金股票或者开个小店；有人觉得房子就是住的地方，租的比买的还舒服，还能随时换城市；还有年轻人觉得现在房价涨得太猛，买了容易背债，不如先存钱等时机。不过得注意，要是遇到房价暴跌，租的房子可能涨租金，自己没房也没存款的话，日子就难过了。

为啥这么讲呢？先说房价涨跌的问题。前年全国房价平均涨了5.2%，但北上广深这些地方涨得更多，像北京二手房均价每平涨了1.8万，买100平房子光首付就要180万。要是这时候不买，五年后房价再涨10%，相当于多损失18万。再说租金回报率，现在平均租金回报率只有2%左右，比银行理财收益还低，存10万一年才赚800块，租房子的话可能连半年的租金都买不到。数据来源是国家统计局和贝壳研究院。

再说说年轻人态度变化。前年调查显示，18-35岁不买房比例达到47%，比五年前多了15个百分点。他们觉得买房不如存钱理财，现在理财年化收益有3%-4%，比租金回报率高。比如有人首付100万买房子，月供5000，租出去只收2000，相当于每月亏3000。但要是存银行，100万五年能赚18万利息，比买房划算。不过要考虑社保问题，没房的话公积金和养老金少交点，但租房也能享受部分福利。

说灵活性的好处。现在很多年轻人工作地点不稳定，比如互联网公司经常调岗，买房子容易押住资金。比如有个程序员在杭州买了房，后来公司去成都发展，卖掉房子亏损20%，不如租房跟着公司走。还有数据显示，前年租房人群平均换租次数是2.3次，比有房人群多0.8次，说明租房子更灵活。但得注意租房合同陷阱，比如押一付三可能被黑，要选正规平台。不买房行不行得看个人情况，房价走势、收入稳定性、理财能力都得考虑清楚。