沙东海未名园在杭州萧山钱江世纪城那边，均价4.5万左右，比隔壁小区贵5000。周边有地铁2号线和文海中学，但划不划文海要看规划。现在没明确消息，但开发商和教育局态度比较模糊，有传可能划进文海，也有说会单独建学校。

为什么这么讲呢？首先看位置，未名园在钱江世纪城东边，文海中学在世纪城西边，中间隔了个文海街道。大前年钱江世纪城划片文件里没提文海中学覆盖范围，但前年教育局说会根据新楼盘情况调整。数据显示未名园周边3公里内有2所规划学校，其中文海中学是已建成的，而新楼盘通常优先划已有学校。再比如地铁2号线世纪城站离未名园1.2公里，比文海中学近400米，交通便利的话更可能划文海。不过开发商之前宣传时没提文海，可能想避开学区溢价，所以现在还在等官方定论。模拟效果：沙东海未名园在杭州萧山那边，均价4.5万左右，比隔壁小区贵5000。周边有地铁2号线和文海中学，但划不划文海要看规划。现在没明确消息，但开发商和教育局态度比较模糊，有传可能划进文海，也有说会单独建学校。