西郊家园不是独栋别墅，是联排的，带花园和地下室，周边有学校医院超市。房子都是2005年左右建的，现在有15年房龄了，物业费每月5到8块，房价现在大概每平米5万到6万。

因为西郊家园是2005年由上海某公司开发的，所以现在有15年房龄了，房子结构是联排的，每户面积在200到300平方米之间，带花园和地下室。周边有学校、医院和超市，交通方面离地铁10号线西郊花园站就两站路。根据链家前年数据，小区二手房均价5.2万每平，比周边独栋别墅便宜30%左右。物业费包含绿化和安保，但电梯老化问题比较多，最近两年有20%业主换过新电梯。房价现在涨得慢，主要因为新房供应多，像蟠龙天地、嘉悦湾都在卖联排别墅，价格比西郊家园低10%。不过西郊家园的优势是房龄短、物业费低，适合预算有限买别墅的。