花园玉墅湾地势比较平缓，北边靠山南边低洼，中间有条小河穿过，排水系统做得不错。房子分布在高处视野好，但靠近河边可能有潮湿问题，开发商在低洼区做了抬高处理。周边有公园和学校，房价比市区低两成左右。

这就是为什么说它值不值得买。首先看地形，北山挡风防尘，南边低洼区通过抬高地基和地下排水管解决了积水问题，实测雨季积水深度不超过十公分。房价1.2万/平比周边新盘低15%，但配套成熟度差三年发展期，周边超市、医院、地铁站都在规划中。绿化率35%比市区高，但物业费每年8块比普通小区贵两块。

模拟后效果：

就是花园玉墅湾地势平缓北边靠山南边低洼中间有条小河穿过排水系统做得不错房子分布在高处视野好但靠近河边可能有潮湿问题开发商在低洼区做了抬高处理周边有公园和学校房价比市区低两成左右

这就是为什么说它值不值得买首先看地形北山挡风防尘南边低洼区通过抬高地基和地下排水管解决了积水问题实测雨季积水深度不超过十公分房价1.2万平比周边新盘低15%但配套成熟度差三年发展期周边超市医院地铁站都在规划中绿化率35%比市区高物业费每年8块比普通小区贵两块