世茂城三期房子整体还行吧，位置在城南，离地铁口就几百米，生活配套也全。不过价格有点贵，均价2.8万/平，比周边高15%。房子类型主要是高层，户型有89和120平，得房率75%，得注意物业费要800元/年。最近交房的有两栋，装修都挺标准，但电梯品牌是日立，物业响应速度一般。

位置好但价格贵，所以得看买不买得起。地铁1号线直达市中心，每天早高峰要等10分钟，拥堵指数85%。周边有永辉超市和三甲医院，但距离地铁站3公里，开车上班的要注意堵车。开发商是世茂集团，口碑还行，之前的项目90%都按时交房。得房率75%在同行里算中等，比一些新盘低5%。物业费800元/年，比万科物业低30%，但维修基金要交3万/平。最近三个月房价涨了8%，但成交量比二月跌了12%。综合来看，适合地铁沿线刚需，投资的话要看五年内有没有新地铁规划。