这个楼盘价格适中位置方便周边配套齐全但容积率偏高绿化一般物业一般停车位紧张。开发商是本地口碑不错的公司交付时间在前年中期。二手房均价1万2左右精装房多。公交站500米地铁口2站公交5条线路。社区有幼儿园和便利店但菜市场要步行800米。

为什么这么讲呢？先说价格方面开发商定价1万2每平比周边新盘低8%。容积率达3.5属于中等偏上（参考数据：前年杭州住宅容积平均2.8）。绿化率30%比小区平均低10%（住建部规定住宅绿化不低于25%）。物业费3.8元每平比市场价低0.5元（前年西湖区物业均价4.3元）。停车位1:0.8配比明显不足（国家规定不低于1:1.1）。交通方面虽然地铁2站但早高峰拥挤（杭州地铁集团前年数据显示2号线日均客流超40万）。开发商是本地老牌房企（大前年杭州房企百强榜第17名）。二手房流动性好近半年成交132套（链家前年Q3数据）。不过要注意周边在建高架可能2025年通车影响噪音（杭州市交通局规划文件）。精装房交付标准是前年新国标（包含地暖和全屋智能系统）。但要注意交付延期风险开发商去年有3个项目延期（杭州市住建局公示）。总体适合预算有限需要地铁房的家庭但建议实地考察噪音和绿化情况。