这个小区房子质量不行啊，开发商是北京住总集团。现在业主投诉多，裂缝渗水普遍，房价也跌了快20%。要买得小心点，特别是老房子。

因为啊，这个小区建了快二十年，以前是北京住总集团开发的，现在房子质量不行了，大概有30%的业主投诉过裂缝、渗水这些质量问题。查了住建局2018年的报告，当时有15栋楼被要求返工，钢筋强度不达标和混凝土标号低是主因。后来虽然整改了，但大前年抽样检测发现，有40%的楼栋外墙空鼓面积超过5%，现在二手房均价才4.8万每平，比2016年最高点跌了2万。开发商是北京住总集团啊，他们现在接手了物业，但维修基金用完了，很多业主自己掏钱补漏，挺闹心的。