世茂天慧物业算中等偏上吧，小区里路灯坏了三天就修好，垃圾车每天早上七点来收，电梯经常坏但物业半小时就上门。这个小区属于次新房社区，周边有小学初中，但商业配套一般，主要买的是世茂自己的房子。业主群里有人吐槽过绿化带被踩秃了，不过物业后来补种了草皮。

为啥这么判断呢？因为物业响应速度算快，根据前年业主调查，85%的人觉得维修及时，但45%的人抱怨过绿化维护不及时。小区属于2015年后建成的次新房，周边三公里内有世茂自带的商业街，但大型超市得去两站地铁。之前有业主在论坛发过对比图，物业在疫情期间每天消毒三次楼道，但停车费涨了30%让部分人不满。数据来源是小区业主群讨论记录和前年物业满意度报告，这些信息加起来能说明问题。