世茂龙湾这个盘口碑还可以，听朋友说质量还行但价格嘛有点小贵，具体得看买哪几栋和楼层。周边配套有地铁和商场，但学区资源一般，得自己多跑跑学校看看。开发商是世茂集团，大品牌靠谱些，不过得注意有些楼栋可能临马路，隔音差点。

为啥这么说呢？首先世茂在福州做房有十年历史了，像龙湾这类项目年均卖掉500多套，说明买的人不少。但价格嘛，前年同地段新房均价2.8万，龙湾卖3.5万起，溢价了25%左右。不过仔细看发现，他们把精装修包进去了，包含地暖和全屋家电，算下来每平多花3000块。不过有个问题，去年有业主投诉物业费收得高，每平米每月1.2元，比周边高0.3元。再说了，最近福州限购放松了，周边竞品也涨了价，像融创壹号院现在降到3.2万，可能世茂得降价促销了。所以综合来看，品牌可靠但价格偏高，适合预算充足又看重配套的人，要是买得急的话可以多砍砍价。