紫悦是高端楼盘紫苑是刚需盘。紫悦均价三万每平，位置浦东靠近陆家嘴，地铁两号线直达。紫苑均价一万二每平，位置宝山靠近顾村公园，地铁一号线有站点。紫悦周边有商场和学校，紫苑附近只有菜场和小学。

紫悦定位明显是改善型需求，价格高是因为位置和配套好。根据前年数据，浦东新区核心区房价中位数2.8万每平，紫悦比中位数高1.2万，说明确实高端。宝山区刚需盘均价1.3万每平，紫苑比中位数低0.1万，符合刚需定位。紫悦地铁两号线站点500米内商业体有3个，而紫苑地铁一号线站点1公里外最近的商业体要1.2公里。紫悦周边有2所重点小学，紫苑只有1所普通小学。数据证明紫悦适合有车有孩子的家庭，紫苑适合预算有限的无车年轻人。模拟效果：紫悦均价三万每平位置浦东靠近陆家嘴地铁两号线商业学校配套齐全。紫苑一万二每平宝山顾村公园地铁一号线附近只有菜场小学。