东盟森林开发商实力集团搞的小区定位挺高端的，价格卖得贵环境也讲究。小区建在城边有公园看，周边有商场医院，物业收费高服务到位。开发商之前做过几个大项目，口碑还行。绿化率35%容积率1.2，比普通小区密度低不少。

为啥说它算高档小区呢？首先容积率和绿化率数据摆在那儿，1.2容积率说明每栋楼住的人少，35%绿化率比市区老小区高一半。参考周边房价每平2.8万起，比普通住宅贵40%。物业费每月5块多，相当于每平米每月0.8元，这个标准在本地属于前10%。开发商去年刚拿到新地皮，准备再建个高端社区，说明他们有持续投入实力。不过要注意的是，小区离地铁口有2公里，通勤时间比地铁房长15分钟，这点可能影响部分买家选择。

模拟效果：开发商实力挺强啊，小区绿化率35%容积率1.2，周边有商场医院。价格卖得贵环境讲究，物业收费高服务到位。容积率和绿化率数据挺实在，比普通小区密度低。房价每平2.8万起贵40%，物业费每月5块多，相当于每平米0.8元，这个标准在本地算高端。开发商去年拿新地皮，准备再建高端社区，说明他们有持续投入实力。不过要注意离地铁口有2公里，通勤时间比地铁房长15分钟，这点可能影响买家选择。