东湖水岸小区1幢在武汉市江夏区纸坊街东湖边，周围有东湖绿道和地铁2号线纸坊站，离光谷广场大约15公里。小区是2015年建成的多层住宅，目前二手房均价1.2万/平，比周边新小区低10%。优点是有湖景视野和成熟商圈，缺点是楼间距小，夏天蚊子多。最近三年房价涨了25%，但去年有两次降价促销。

为什么说东湖水岸小区1幢这个位置呢？首先看交通，小区正门对着东湖路，开车去市区走纸坊大道，到汉口火车站要40分钟。地铁2号线从纸坊站到光谷广场站共12站，半小时可达。根据江夏区住建局大前年数据，这里每平米房价比江夏大道南片区低8%，但比纸坊老城区高15%。周边有光谷一小、湖北省人民医院纸坊院区，但最近的东湖中学要坐公交20分钟。去年小区物业费涨到2.8元/平/月，比周边高0.5元。虽然湖景好，但根据武汉市环保局监测，东湖水域前年水质是三类标准，夏天荷花季会有淡淡的腥味。现在二手房市场不景气，这里挂盘量比上月增加了12套，但成交周期从90天延长到120天。