东湖别墅的写字楼房价现在怎么样呢？简单说就是价格高但配套好。周边有地铁和商业中心，离地铁站就两站地，生活方便。租金每平米每天15元，房价每平米2.8万，但开发商还在降价卖。最近半年卖出去的楼栋有20栋，平均降价5%，不过还是有人抢着买。

为啥是这个样子呢？先看数据说话。前年东湖片区写字楼租金涨了8%，但房价反而跌了3%。开发商为了回笼资金，把1000平米的写字楼拆成小户型卖，每套总价从300万降到280万。交通方面，新开通的地铁3号线直达东湖站，周边商业街也开了三家新超市。不过供应量增加30%，需求量却降了20%，现在空置率从5%升到12%。虽然价格跌了，但开发商还在搞促销，比如买写字楼送周边商铺，或者租三年免半年租金。未来半年房价可能再跌5%，但长期看还是跟着地铁发展走。