先找物业或居委会评理，报警留记录，拍照录像保存证据，协商不成就打官司。如果房屋严重受损，得找第三方鉴定损失金额，然后向法院起诉索赔。整个过程大概要1-3个月，费用根据损坏程度算。

为什么这么办？因为法律规定业主必须爱护共有部位，破坏了得担责。根据司法数据，70%的房屋纠纷通过协商解决，剩下30%走诉讼。比如北京大前年有1.2万起这类案件，协商成功占85%。诉讼流程需要6-12个月，平均费用5-20万。而且报警记录和照片是关键证据，没这些法院不认可。比如上海某小区去年有个案例，业主砸了承重墙，物业报警后法院判决赔了18万。所以先协商再走法律程序，才是省时省钱的办法。