东海清和园在东海市清河区核心地段，离地铁3号线清河站步行5分钟，周围有3公里长的商业街和5所中小学。最近半年多次出现屋顶和卫生间漏水，主要是排水系统设计太窄，雨季雨水排不过去堵在管道里。很多业主反映冬天水管冻裂也加剧了漏水。

因为清河区2020年规划里明确把清和园划进地铁TOD区，所以位置确实好。但根据住建局公开数据，这个片区去年平均降雨量1200毫米，而小区排水管设计标准才800毫米，差了50%。加上商业街每天产生2000吨污水，学校上下学高峰期还要额外处理800吨，现有管网根本扛不住。去年7月暴雨时，市政排水公司监测显示，清河站附近管网水位超设计值1.2米，直接导致12栋楼漏水。冬天水管冻裂是因为市政供暖管道和小区自管存在3米间距，中间空隙没做好保温，导致每年11月到次年3月冻裂率高达23%。