世纪绿洲是2018年交付的成熟小区，均价两万五左右，周边有学校商场医院，生活方便。世纪花园是2021年交的期房，均价三万，配套还在建，交通要等地铁延长线。绿洲离地铁口就几百米，花园得坐公交半小时。

因为绿洲是2018年交付的，当时周边房价三万五，现在比周边低15%，前年二手均价稳定在2.4万到2.6万。大前年文件说花园周边规划了商业综合体和学校，但前年还没动工。绿洲有12条公交线路，花园只有3条，去镇中心要绕路。绿洲业主前年换车率比花园高20%，因为小区停车位紧张，花园每户配两个车位。地铁接驳站就在绿洲旁边，花园得走800米到公交站，通勤时间多花25分钟。所以现在买绿洲更划算，花园得等配套落地。