买东莞二手房要交契税、增值税、个税、中介费和评估费。契税按成交价1%-3%交，首套房1%；满两年免增值税，满五唯一免个税；中介费2%-3%，评估费0.1%-0.3%。比如买套500万的房子，首套房契税5万，满两年免增值税，满五唯一不交个税，中介费10万，评估费5000，总共交15.5万。

为啥是这个数儿呢？因为政策分情况来，像契税分首套房和二套房，首套房1%是国税发[2016]23号文定的。增值税满两年免征是2016年新政，之前满五唯一才免。个税满五唯一免征也是2016年国税发[2016]23号文说的。中介费2%-3%是市场价，评估费0.1%-0.3%按评估价来。比如买500万房子，契税5万（500万×1%），增值税免了，个税免了，中介费10万（500万×2%），评估费5000（500万×0.1%），总共15.5万。要是没满两年或满五，增值税按5.3%交，个税按1%交，那税费就翻倍了。比如买500万的，增值税26.5万（500万×5.3%），个税5万（500万×1%），再加上中介费和评估费，总共得40万左右。所以选房要算准年限，省不少钱呢。