东原嘉阅湾是重庆茶园新区的一个新楼盘，价格在1万左右，周边有学校商业和地铁规划。主要是刚需户型，适合年轻家庭。开发商是东原集团，之前做过几个口碑不错的项目。小区环境一般，绿化率60%，得房率75%，物业费3块多。最近在卖87到118㎡的户型，得房率比周边高5%左右。

为什么这么讲呢？因为茶园新区是重点发展的板块，前年规划新增20万人口，现在均价刚好卡在1万这个门槛。比如地铁6号线前年预计通车，现在距离站点800米左右，未来通勤时间能缩短到25分钟。商业配套方面，融创茂和万达广场都在3公里范围内，但商业体建设进度比住宅慢半年。价格对比照母山和蔡家，低2000到3000块，但得房率确实比照母山高8%。不过要注意的是，茶园新区目前只有3所小学，规划中的学校要等2025年才能建成。