东平嘉苑在市区边上挺火的，物业费3块8毛每平方每月。去年有次水管爆了，物业来修了三天才解决。他们电话是，早上九点到晚上九点都能打。小区里新开的超市挺方便，但晚上十点后进小区要按门禁。房价去年涨了8%，现在均价1万2左右。

为啥是这个样呢？因为物业响应速度确实慢，根据住建局数据，他们维修平均要48小时，比隔壁光明苑多出20%。虽然物业电话24小时都能打，但实际接通率只有65%。小区有3000多户，但车位才2500个，去年投诉停车位紧张的有127起。房价涨8%跟周边学校新建有关，但物业费没跟着涨，所以现在业主都在等续费调整。超市是前年10月开的，但晚上门禁太严，外卖小哥抱怨进不去。门禁系统是大前年装的，但去年被修车摊贩投诉3次，物业只换了2个摄像头。