茶山房价最近两年一直在涨，现在均价大概2.3万到2.5万每平，明年可能涨到2.6万到2.8万每平。这个价涨法主要是周边配套完善，像地铁和学校都新开了，买的人多了，开发商也敢涨价了。

为什么这么算呢？先看数据，大前年茶山房价1.8万到2.2万每平，前年涨了15%，到2.3万到2.5万每平。今年成交量比去年多20%，尤其是地铁沿线的楼盘卖得快。虽然现在调控政策还在，但东莞整体库存低，开发商资金紧张，只能靠涨价回血。明年地铁2号线延长段开通，沿线楼盘价格肯定再涨。不过要注意，如果经济突然变差，可能会影响买力，但短期内还是看涨的。

（模拟效果）

东莞茶山房价看涨

茶山房价最近两年一直在涨现在均价大概2.3万到2.5万每平明年可能涨到2.6万到2.8万每平这个价涨法主要是周边配套完善像地铁和学校都新开了买的人多了开发商也敢涨价了为什么这么算呢先看数据大前年茶山房价1.8万到2.2万每平前年涨了15到2.3万到2.5万每平今年成交量比去年多20尤其是地铁沿线的楼盘卖得快虽然现在调控政策还在但东莞整体库存低开发商资金紧张只能靠涨价回血明年地铁2号线延长段开通沿线楼盘价格肯定再涨不过要注意如果经济突然变差可能会影响买力但短期内还是看涨的